Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o charakterze rezydencjonalno-biznesowym, położona w prestiżowej lokalizacji w Poniatowie, zaledwie 5 minut od centrum Piotrkowa Trybunalskiego.

Nieruchomość obejmuje:

działkę o powierzchni 3 425 m² , w pełni zagospodarowaną i ogrodzoną,
budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 353,66 m² - idealny jako część reprezentacyjna, strefa gościnna lub mieszkalna,
budynek gospodarczo-garażowy o powierzchni 260 m² - doskonały pod działalność usługową, magazynową, produkcyjną, serwisową lub zaplecze techniczne. Łączna powierzchnia użytkowa zabudowy: ponad 610 m2 Nieruchomość została wyposażona w kilka niezależnych systemów energetycznych, co znacząco zwiększa jej bezpieczeństwo i stabilność eksploatacyjną:
pompa ciepła,
instalacja fotowoltaiczna,
ogrzewanie podłogowe
piec olejowy Buderus (alternatywne źródło ciepła),
piec na pellet w budynku gospodarczym.

Takie rozwiązania pozwalają na elastyczne zarządzanie kosztami, niezależność od jednego źródła energii oraz łatwe dostosowanie obiektu do potrzeb działalności gospodarczej.

monitoring posesji,
rolety antywłamaniowe,
pełne ogrodzenie terenu,
utwardzone drogi wewnętrzne i place manewrowe,
bezpośredni dojazd drogą asfaltową.

Nieruchomość spełnia standardy wymagane dla siedziby firmy, działalności o podwyższonych wymaganiach bezpieczeństwa lub obiektu

Obiekt o powierzchni 260 m²:

garaż na 4 samochody,
bramy segmentowe,
zaplecze socjalne i sanitarne,
ogrzewanie na pellet,
architektura spójna z budynkiem głównym.

Budynek może funkcjonować niezależnie od domu, co umożliwia rozdzielenie części prywatnej i biznesowej.

Zagospodarowany teren z zielenią ozdobną, oczkiem wodnym, tarasami, basenem i jacuzzi tworzy, idealny ludzi szukających komfortu dla firm przyjmujących klientów, partnerów biznesowych lub prowadzących działalność w modelu butikowym, medycznym, doradczym czy zarządczym.

szybki dojazd do Piotrkowa Trybunalskiego,
bliskość tras w kierunku Sulejowa, Kielc i Lublina,
spokojne, prestiżowe otoczenie zabudowy jednorodzinnej,
lokalizacja odpowiednia zarówno pod biznes, jak i rezydencję właściciela. Parter domu stanowi serce nieruchomości, zaprojektowane z myślą o komforcie, ergonomii oraz eleganckiej reprezentacji:
przestronna kuchnia z jadalnią - idealna zarówno do codziennego użytkowania, jak i spotkań biznesowych w kameralnym gronie,
salon z kominkiem - reprezentacyjna przestrzeń do rozmów zarządczych i przyjmowania kluczowych kontrahentów,
oddzielne WC dla gości,
główna sypialnia typu master z prywatną łazienką,
trzy dodatkowe sypialnie - doskonałe jako pokoje gościnne, gabinety lub apartamenty dla kadry menedżerskiej,
trzy niezależne korytarze, zapewniające funkcjonalny podział stref i pełną prywatność.

W strefie sypialnianej zastosowano wewnętrzne i zewnętrzne rolety antywłamaniowe, co podnosi standard bezpieczeństwa i komfort użytkowania.

Górna kondygnacja pełni funkcję wyciszonej strefy prywatnej, idealnej dla właściciela:

biblioteka - przestrzeń do pracy koncepcyjnej, spotkań strategicznych i odpoczynku,
sypialnia i łazienka,
imponująca, bardzo duża garderoba - zaprojektowana z myślą o rezydencjonalnym standardzie użytkowania.

Lokalizacja: Poniatów
Województwo: łódzkie
Odległość od Piotrkowa Trybunalskiego: ok. 1 km / 5 minut
Powierzchnia działki: 3 425 m²
Kształt: regularny, prostokątny (ok. 115 m 30 m)
Dojazd: droga asfaltowa
Działka w całości ogrodzona (front - słupki stalowe, cokół klinkier)
ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI
Starannie zaprojektowana i wykonana zieleń ozdobna
Liczne nasadzenia drzew i krzewów
Oczko wodne + fragment lasku
Automatyczny system nawadniania (komputerowo sterowany)
Dojścia i dojazdy:
z dwukolorowej kostki bazaltowej
ułożone w dekoracyjne wzory
Utwardzony teren przed budynkiem gospodarczym, monitoringu, rolety antywłamaniowe zewnętrzne i wewnętrzne w części sypialnianej

BUDYNEK MIESZKALNY - PODSTAWY
Typ: wolnostojący dom jednorodzinny - rezydencja
Rok budowy / oddania do użytkowania: 1999
Stan: bardzo dobry, wysoki standard
Kondygnacje: parter + poddasze użytkowe
Podpiwniczenie: brak
Powierzchnia użytkowa: 353,66 m²
Powierzchnia zabudowy: 217,28 m²
Kubatura: 1 021 m 

KONSTRUKCJA
ściany fundamentowe: cegła ceramiczna pełna

Ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny MAX warstwa izolacyjna: styropian elewacja: klinkier na całej wysokości wewnętrzne: cegła kratówka
Stropy
gęstożebrowe, pustaki ceramiczne + płyta betonowa

DACH Konstrukcja: drewniana Kształt: wielospadowy Pokrycie: dachówka ceramiczna Zadaszenia: nad tarasem frontowym nad wyjściem na ogród

OKNA, DRZWI, WYKOŃCZENIE Okna: PCV dwu szybowe Drzwi balkonowe: przy tarasie - firma Harley (Poland, Łódź)
Drzwi: zewnętrzne i wewnętrzne drewniane, fabrycznie wykończone
Podłogi: pokoje: parkiet pozostałe pomieszczenia: płytki ceramiczne
OGRZEWANIE I INSTALACJE pompa ciepła i fotowoltaika
Ogrzewanie: dodatkowo centralne - piec olejowy Buderus
Kotłownia olejowy
Instalacje:
elektryczna
wodno-kanalizacyjna
własna ekologiczna oczyszczalnia
Woda: przyłącze + studnia głębinowa
UKŁAD FUNKCJONALNY - PARTE R Wiatrołap - 5,25 m² Hall - 21,69 m² Kuchnia z jadalnią - 24,12 m² Pokój dzienny (salon) - 37,02 m² + kominek WC - 1,80 m² Łazienka - 9,90 m² Pokoje: 19,60 / 17,33 / 15,28 m² Garderoba - 4,52 m² Prasowalnia + pralnia - 7,35 m² Spiżarnia - 2,66 m² Kotłownia - 4,18 m²
Razem parter: 170,70 m²

PODDASZE Powierzchnia użytkowa: 182,96 m² Pomieszczenia: pokój łazienka duże otwarte pomieszczenie wielofunkcyjne
BUDYNEK GOSPODARCZO-GARAŻOWY
Rok budowy: 1999 Powierzchnia użytkowa: 260 m² Garaż: na 4 samochody Dodatkowe funkcje pomieszczenia produkcyjne pokój socjalny łazienka korytarz Bramy: segmentowe Hormann
Dach: konstrukcja drewniana, dachówka bitumiczna Ściany: cegła pełna Okna: PCV Posadzki: płytki ceramiczne Ogrzewanie: kotłownia ogrzewanie palet (osobna część) Stan: bardzo dobry Architektura spójna z domem mieszkalnym

Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane, więcej informacji i zdjęć do zobaczenia w biurze Atrium ul. Młynarska 2 pok. 2 parter
Beata Skibinska tel.  

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo